リゾート会員権ご購入ご希望の方..1
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リゾート会員権ご売却ご希望の方...1
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リゾート会員権ご購入の方...2
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リゾート会員権ご売却ご希望の方...2
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リゾート会員権ご購入希望の方...3
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リゾート会員権ご売却の方...3
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リゾート会員権ご購入希望の方...4
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リゾート会員権ご売却の方...4
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ノゾート会員権ご購入の方...5
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注意:不動産所有権付会員権売買において、業者の中間省略（売主より買主へ直接）は宅建法違反となり処罰対象となります |
リゾート会員権ご購入の方...
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売却お問合せフォーム売買について質問コーナー
━━━購入の申込金を振込む事が不安ですが
- リゾート会員権買付申込書を作成頂き、購入証拠金を受領頂きませんと売却者との手続きが
- 出来ません。受領金を手付金としてお渡しし運営会社指定譲渡書類を作成頂きます。
- 勿論、物件については、弊社が運営会社に事前確認済みで瑕疵のない物件とカクニンしており
- ますのでご安心下さい。弊社がご不安ですか?....弊社は、過去13年トラブルなく業務をさせて
- 頂いておりますのでご安心下さい。
━━━不動産付会員権も登記完了後代金決済できないか
- 不動産物件ご購入時は、同時決済条件となり登記手続きとなりますが、リゾート会員権は、
- 手続きを先にして運営会社に手続書類を提出し審査後、司法書士により抹消、移転登記手続
- きとなります。売買に際し運営会社提出書類は、公的書類も提出義務となりますので、売却
- 者書類整備ができないと会員権譲渡手続きが出来ません。ですから譲渡書類作成時決済とな
- ります。
━━━運営会社に審査を承認されない時は
- 13年間流通業務をしておりますが、過去1回運営会社の審査が未承認となりましたが、譲渡
- 書類に意識的に虚偽の記載をしない限り承認拒否の事例は有りませんが、もし承認拒否され
- たら契約は白紙撤回となりお支払いした金員は返還されます。
━━━年会費等の清算は
- 不動産的には、366日の日割り計算を致しますが、弊社は当月よりの月割り計算としていま
- すが、クラブにより過去支払い年会費を返還せず購入者に新規に1年分請求するクラブも有
- りますので精算がない場合があります。
━━━不動産登記付会員権の登記費用等は
- 不動産登記付会員権については、売却者が購入時登記住所と現状住所が変更の場合又、法人
- 会社名が変わった場合も表示変更料がかかります。購入者は、移転登記費用及び不動産取得
- 税がご負担となります他固定資産税もご負担となります。
━━━流通で購入したら運営会社に差別化をうけないか
- 流通で購入した会員権と言っても運営会社販売会員権です。会員権は投資物件ではありませ
- んので利用がなくなると所有価値も下がります又、世代交代の波により売却希望者が増加し
- て現在の流通価格となっています。利用していません会員権利をご利用ある会員として運営
- 会社にお渡しするのですから運営会社が予約、会員サービスに差を付ける事は決して有りま
- せんのでご安心下さい。勿論お世話は運営会社が致します。
━━━会員権売買は、仲介となりますか又、手数料はどうなっていますか
- 以前は、取引の安全性等（価格変更をされるケース）により買取売買が通例でしたが、近年
- は、売却者が購入者が上回り取引件においては仲介業務が多いです
- 只、不動産売買とは違いますので手数料額の設定基準が業者によって違います 弊社は、
- 売買代金により手数料が変動します ［例:取引額50万.....105,000円］
