弊社は、リゾート物件専門不動産会社としてネットワークを通じリゾート中古マンション、資産運用用マンションを仲介、売買をしております セカンドハウスとして人気のリゾートマンションもご購入しやすい価格となり多くの方にご紹介させて頂いております 又、リーマンショック以来長い混沌とした経済情勢の中、資産運用としてテナントビルの不動産ファンドが注目されていましたが予定配当が出来ず今は形がが無いような状況です 株、金、先物取引、FXとも安心な資産運用とは言えなくなっている状況です 弊社は、従来より資産運用として一番需要が有り安定した収入を確保出来る主要都内駅近くのワンルームマンションを資産運用不動産として、売買、賃貸募集、集金代行、管理を一括システムとしてお受けしています 資産価値があり、賃料として安定収入がいられるマンション経営は、21世紀の資産運用と言えます
資産運用マンションとは
- ● 独身者対象とした賃貸マンション...................................ワンルーム、1Kタイプ
- ● 東京都内JR線、私鉄、地下鉄主要駅徒歩10分以内.....中野、目白、早稲田等
- ● 賃貸需要があり、安定した賃料を望める物件...............サラリーマン、学生居住
- ● 不動産資産と賃料収入が有る
- ● 事業用として税法上メリットが有る
- ● 相続時に相続し易い
- ● 預貯金、定期預金と比較し利回りが良い
- ● 株、先物、FX取引のような大きな損失が出難い
- ワンルームマンションは、独身者対象としたマンションです 現在都内には、年々就業者、学生の方々が上京し居住していますので需要が多く、過去より賃料の上限が少なく安定した賃料収入が望めるマンションです 特に弊社が一括管理をお受けいたしますのでオーナーに直接的な手間は必要ありませんので地方の方々にも安心してご所有頂けます
所有シュミレーション（弊社管理物件一例）
- ■不動産物件概要
- 東京メトロ東西線早稲田駅 徒歩6分
- 築年数 昭和61年 鉄筋コンクリート造
- ワンルーム 16㎡
- 月賃料69,000円で賃貸中
- 管理費7,300円/ 月 修繕積立金3,600円/月
- ■収入
- 購入額1100万（平成20年購入）
- ● 年表利回り（管理費等含む） 7.4％
- 賃料収入 69,000円/月額 × 12ヶ月 = 828,000
- ● 年実質利回り（管理費等除く）6.3％
- 実質収入 58,100円/月額 × 12ヶ月 = 697,200
弊社管理物件は、実質利回り6%~8%台となっております
只今新規ご案内物件準備中です
東日本巨大地震の2次災害原発放射能拡散による指定地域は勿論、関東一円でも移動者が多く出ています 弊社にも関西方面の中古マンションの問い合わせが入っております 弊社では、以前京都不動産物件（ワンルーム、1DKタイプ）情報を取扱っておりましたのでお気軽にご相談下さい
［例］ 京都府内幹線駅より徒歩10分内 ワンルーム 700万台
