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 絶対お薦めな特選会員
権
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（株）リ
ゾートネットワーク
東京都新宿区百人町1-15-21
東京都知事（2）第81293号
加盟団体他
●（社）全日本不動産協会
●（社）不動産保証協会
●（社）日本リゾートクラブ協会
● リゾートトラスト取引認定業者
● エメラルドグリーン認定業者 |
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ジャパントータルクラブは、関東中心の施設展開のクラブですが記名式システム
により予約が取れやすいと評
判なクラブです 弊社推薦クラブとしてご紹介します
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ホテルジャパン下田は、
年中温暖な伊豆の立地で
国内でも数少ない
恵まれ
た環
境のホテル施設です
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| ホ
テルジャパン下田 |
インドア.アウ
トドアプール.ロビー.ビーチハウス
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ジャパントータルは、下
田だけではありません
関東の奥座敷の箱根は、芦ノ
湖を眼下に秋を楽しむ施設です
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| ホ
テルジャパン箱根 |
茶
室、檜温泉
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ジャパントータルクラブは、関東エリア中心のクラブシステムです!
国内では少ないない合有制システムで会員も写真付き記名カード式を
とり会員オンリークラブとしてスティタス度を高く評価されています
特に、記名式により予約が取れやすいクラブとして注目されています
又、ジャパン下田のロケーション及び立地条件は国内においても数少
ない環境と評価されています ご家族ご友人とのご利用に最適なクラブ
と多くの方にご利用頂いているクラブです
| 謝恩価格.....5口だけ破格価格でのご
案内 |
5名記名会員
727,900
円
（名義変更料-、年会費、手数料込価格表示）
※上記費用以外のお客様ご負担はありません
ご案内会員権権利には、新規募集権利の軽井沢サロン倶楽部山中湖
サロンの利用権利は付いておりませんが、後日ご希望でしたら運営
会社より別途負担により権利をご購入頂けます
尚、ご購入においてご予約、サービス等の差別化は一切ありません
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ジャパントータルクラブご検討の方にご案内!
運営会社の通達
に
より名義変更料が9/18日取引より下記に
改正となりました
改正前
330,000円 改正後 500,000円 各消費税別
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.
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| ■権利
形態 |
合有制 クラブ全体の財産を合有 |
■利用システム
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5名（本会員1名.準会員4名）写真付記名カード発行
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利用権利は...... |
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会
員、準会員
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年
間利用日数の制限はなし
繁忙期は、はがき抽選予約
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ビ
ジター用
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年
間10枚ゲストクーポン券発行
（10枚10室利用.1室4名利用可）
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■
予約方法
●
通常
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利
用日1ヶ月前より当日まで電話予約
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●
繁忙期
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特
別営業期間..12/31...1/3. 5/2...5/4. 8/11...8/15....はがき予約
本会員1室.3泊迄制限有り
ハイシーズン..12/28...1/5 4/28...5/5 7/19...8/31....電話予約
3連泊以上でも
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●
予約センター
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03
-5388-8181（平日AM8:30...PM8:30 土日祝日AM9:00...PM5:00）
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■
会員利用料金......利
用料金は、2名様利用条件の1名様1泊2食付 サービス料は、別途
利
用期間
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下
田
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箱
根
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日
光
|
稲
取
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山
中湖
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平
日
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13,700
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12,500
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11,000
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8,000
|
7,900
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休
全日.春休み
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16,400
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15,000
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13,000
|
9,500
|
9,000
|
シー
ズン
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20,500
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16,000
|
13,500
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10,600
|
10,000
|
ハ
イシーズン
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21,500
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17,000
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14,500
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11,600
|
11,000
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ビジター料金は、上記会員料金の50％アップとなります
尚、ゲストクーポン利用時は、会員料金+2,000-（下田.箱根3,000-）
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子供料金は満4才..小学生は上記料金の30％引き
幼児（満4才未満）は、無料
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利
用料金は、ご利用人員.ご利用ルーム.ご利用シーズンにより変わります詳しくは、お問合せ下さい
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■ジャパントータル下田
客室 220室
交通 伊豆急行下田駅より車
施設 レストラン.プール.エステ
テニスコート
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■ジャパントータル箱根
客室 33室
交通 小田急箱根湯本駅より車
施設 レストラン.サウナ.茶室
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■
ジャパントータル山中湖
客室 24室
交通 富士急バスで山中湖
より車
施設 レストラン.プール.
テニスコート
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■
ジャパントータル稲取
客室 52室
交通 伊豆急行稲取駅より車
施設 レストラン.プール
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■
ジャパントータル日光
客室 82室+コテージ15棟
交通 東武戦日光駅より車
施設 レストラン.バー
プール.テニスコート |
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■
ジャパントータル赤倉
客室 82室
交通 信越線妙高高原駅より車
施設 レストラン.サウナ.
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■
ジャパントータル榛名山
客室 13室
交通 吾妻瀬群馬原町より車
施設 レストラン. |
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■
軽井沢サロン
客室 34室
交通 長野新幹線軽井沢駅徒歩
施設 レストラン.プール |
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■下田プール.洞窟風呂温泉
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■箱根 温泉 茶室 |
最新情報
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ビーチハウス建設中 !
ホテルジャパン下田とビーチハウスを繋ぐカート道路工事中
今年12月オープン予定のペット同伴コテージビーチハウス
建設中、2階建バルコニーにジャグジーバス付きでペット
同室にて宿泊可能
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 休館期間のお
知らせ
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ご購入をご検討の方にワンポイントアドバイス
● 一番...記名式クラブの為、ビジター利用が少なく予約が取れ
やす
い
● 二番...5名記名は、ご家族での利用に最適である
● 三番...会員の年間利用日数制限がない
● 四番...年会費等を諸経費計上できます
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現在の新規募集価格
（平成20年度2月現在要項）
ペ
アー会員 2名記名式 正会員 5名記名式
2,500,000円 登録料込
3,500,000円 登録料
込
年会費 50,400-
JTC施設+コーユー倶楽部軽井沢サロ
ン権利付
年会費 50,400-
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Q & A
| 記
名式とは? |
Q. ジャパトータルクラブ（JTC）は、会員利用を主として運営さ
れております本人確認の為、写真付カードを本会員1枚+
準会員4枚発行しております |
他 クラブと比較して予約が取れ易い?
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Q.
記名式の為、会員優先になりビジター利用が他クラブと比べ少ないので予約は取れ易いかもしれません、
只，会員制ですので100%は望まないで下さい |
軽
井沢サロンは利用出来ないの?
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Q.
申訳ございませんが流通市場での商品は従来の会員の譲渡となりますので、軽井沢サロン利用権は付いていません運営会社
新規販売商品購入です |
譲
渡価格が安いので正当な会員サービスが受けられるか不安だ?
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Q.
従来の会員権利をそのまま継続するので、サービス等の差別化はありません
只、新規募集物件では有りませんので軽井沢サロンの利用はできません |
| 合
有制とは? |
Q. ク
ラブは、大きく分類すると、利用権（預託金制もふくむ）と不動産付共有所有権制がありますが合有制は、両方の良い
とこ取りと思つて下さいクラブ保有の全資産を会員全員で平等に所有するシステムで
す |
| 購
入は、冬がチャンスと聞いているが 本当? |
| Q.
概には言えませんが、ジャパントータルの施設柄冬季期間は取引が少ないので購入希望者の交渉権が強いの確かですね |
流
通業者介入の個人間売買は、禁止されているのですか?
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Q. 通
常の個人間売買は、問題
有りませんが業者介入の作意的な個人間売
買は、運営会社は受付けませんので売買が成立して
も最後迄確約出来ません売買価格が安いから業者の名義変更を運営会社が受付けない
事
はありません |
流通業者により価格差があるが?
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Q. 価
格競争の時代ですから一
律した統一した価格はありません只、一般相場はあります手軽なインターネット時代を反映し
低価格提示による反響営業業も多くなってきましたが何故こんなに価格が安いのかご
確認を
進めます
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ある流通会社より価格を安く紹介出来るので個人間売買を薦められ取引したが
運営会社より譲渡を拒否されたが?
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Q.まず個人間売買
だから価格が安
くなることはありません会員権代金、諸経費は必ず必要です
業者介入で手数料を請求しない事は決してありません運営会社は、譲渡の承認権を所有しています業
者に問題が会ったと
思います
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| 取引保証書発行とは? |
Q.会員権取引において弊社は、紹介物件の事
前確認により債権.債務等の瑕疵のない物件をご紹介していますが流通市場にお
ける売買にご不安をお持ちの方も多いのも現実です 弊社は、購入者に運営会社による名義変更承認迄取引保証をしてより
安心をご提供させて頂いています
|
| 利
用料金が高いと聞いているが? |
Q. 利用料金は、全施設1泊二食付料金となつていますので高く感じ
ますが、他クラブ利用料金とメンバー料金はそんなに変わ
りはありません |
| 施
設が老朽化しているが? |
| Q.
確かに建設されてからだいぶ年月が経てますが随時リニァールをして
いますので快いリゾートライフを楽しめると思います |
| 名
義変更停止条件が長いが? |
Q.
そうですね10年間とは他クラブと比較して長いかもしれませんね運営会社としては、出入りがなく安定した会員体制で
クラブサービス
と考えているかも知れませんね |
| 何
故、販売時価格と比較しこんなに譲渡価格が安いの? |
Q. リ
ゾート会員権は、購入時いくら高額でも利用がなくなると価値観が変わります
利用、世代交代等の理由で早期譲渡希望の
方が増えていてクラブの質が悪いから譲渡価格が安いのではありません 逆に購入
のチヤンスの時期です |
| ク
ラブ運営の安定度は、また将来性は? |
Q.
クラブとしては、31年を超えたところだが、多くのクラブがクラブ形態を維持できない時勢に会員サービスに力をいれて
施設のリニ
アールも順次実施している 又、新規施設展開として軽井沢サロンに続き山中湖にも施設予定が有るようだ |
貴
社は、運
営会社指定流通業者ですか?
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Q.
（株）コーユーコーポレーションは、
認定業者登録
制をしておりませんが名義変更指定窓口は、子会社
（株）コーユーリゾートと
しております弊社は窓口会社より名義変更書類等を預り譲渡手続きを認め
られている流通業者です
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夏
休み等特別期間の葉書予約について
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Q.
公平を保つ為、夏休み（8/11
-8/15）.年末年始（12/31-1/3）.GW（5/2
-5/4）葉書受付による抽選.只、
他クラブと比べ予約の
制約期間が短いですので良いです
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JTC
とJTCCの違いは?
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Q
.JTCは、従来のクラブシステムです JTCCは、軽井沢サロン利用権利をつけた運営会社新規募集システム（コーユー倶
楽部）
です
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| 軽
井沢サロンクラブの利用は譲渡会員権所有後可能ですか? |
Q
.以前にもご回答の通り、譲渡権利に軽井沢サロン利用権利は付いていません
どうしてもご希望の場合、5年後より追加金（平成18年6月現在130万円）を運営会社に支払いコーユー倶楽部会員登録
が可能
です
追筆 上記利用権については、山中湖サロン完成後運営会社へ約150万追加金でご購入頂ける事となりました
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| 日
帰りコースも出来るのですか? |
Q.休憩（ディユース）は、出来ます 1名下
田（5,000-）.箱根（4,500-）.日光.稲取.山中湖（3.600-）ビジター等は、+500円で
但し、平日限定です |
会
員制クラブ倒産の記事が出たが、運営会社は?
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Q.パルアクティブクラブの事と思いますが、
パルアクティブは、会員制として維持が難しい部分が当時よりありました
只、新聞紙上による反響営業で会員募集していましたので運営会社内容、施設内容ではなく広告内容で加入した方が多かった
みたいです 特に後半の広告では利用料無料を強調し始めましたので維持管理はどうするのか疑問が有りました
さて、コーユーリゾート社は、設立以来記名
式を続け会員中心に維持してきて施設は老朽化しつつ有りましたがリニアールを
続け会員サービスを続けています 特に、食事内容は、会員の方にも評判です 余り大きな展開はしないが近年軽井沢サロン
山中湖サロン（平成22年完成予定）と新規施設の展開もしています
又、他クラブと比較し記名式の為、会員の予約が取れやすいメリットも大く会員の満足度を維持出来るクラブと言えそうです
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売
却希望ですが名義変更料改訂との事ですが手数料が高いと売却しにくいと思う
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Q.そうですね 現在330,000円から
500,000円となりますので購入希望者の購入時費用負担が多くなります
国内リゾートクラブの中では、高額の部類に入ると思います 名義変更料は、5万より100万と幅広くあります
原状世代交代等要因により売却希望者が多く取引代金も低下している中にて会員権代金より名義変更料が高くなるのは
こ売却者、購入者も考えるところが有るかもしれませんが、記名式クラブのスティタス度を高めようとクラブが考慮して
いるのでしたら譲渡により購入した方が納得すれば問題ないと思います クラフはより会員の満足度を高め価値観を提供
する努力は必要とすると思います
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