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いよいよ、本格的なリゾートシーズン
到来です
ジャパン下田は、本格的なリゾート
を
一年中楽しめるホテルです
ホテルジャパン下田..国内リゾー
トホテルにない立地条件です
 
隣接の浜にペット同伴可能のビーチハウスオープン
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ホテルジャパン箱根...芦ノ湖湖畔
ホテルジャパン日光..自然の中で |
●
個人会員 5名記名会員....手数料50％OFF（105,000-）
口数限定での
ご案内です
購入総額 823,400円
※名義変更料、年会費、弊社手数料込みの総額表示価格
です
H20.9.1より名義変更料が525,000円に改訂されましたが
弊社企業努力で上記価格にてご提供させて頂いております。
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会
員権権利 5名記名式 個人正会員 権利 合有制
年会費 50,400円（消費税込）
ご紹介会員権は、債務、債権のない権利を前所有者より譲渡致しますので、権利形態
の瑕疵はありません 又、運営会社名義変更認可まで弊社が保証します（下記参照）
勿論、予約等においてクラブ運営会社よりの利用.サービスの差別化は一切ありません
但し、ご紹介会員権
権利には、コーユー倶楽部軽井沢サロン利用権利は含まれません
軽井沢ご利用、新設予定の山中湖畔サロンご利用希望
者は、運営会社より新規購入か
山中湖完成後別途運営会社よりの各サロン利用権を購入となります
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詳細資料.取
引見積ご希望の方は
03-3371-5248
お知らせ
ジュパントータル売買専門セクション G.L.C=グッディラィフを設置しました
5/10日より営業開始いたします よろしく!
.........価
格が格安だから利用権利が心配と感じている方に一言.........
会員権は利用です.利用がなくなるとただ所有しているだけとなります
特に最近は、世代交代によりご売却する方が多くなってきている状況
です弊社は、利用してない会員権をご利用希望者に譲渡し新会員とし
て運営会社にお返ししてクラブの活性化に協力させて頂いています
又、価格的には、売却者、弊社の努力でご負担額を軽減させております
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運営会
社現在の新規募集内容（平成18年度4月現在要項）
ペ
アー会員 2名記名式 2,350,000円 登録料込
年会費 50,400-
正会員 5名記名式 3,400,000円 登録料込
年会費 50,400-
JTC施設+コーユー倶楽部軽井沢サロン利用権利 |
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弊社より購入時の手続きの経緯
ご購入
決定→譲渡書類作成（運営会社指定書類）.購入代金決済→
（株）コーユーリゾートにて面談→名義変更手続き→会員カード発行
→利用開始 ※カード発行は、手続き後約3週間程となります
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ジャパントータルクラブの利用システムとは
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クラプ概要
権
利形態 合有制 財産共同所有に基づく合有制で永久利用
利用形態 写真付カード記名式 正会員1名.準会員4名計5名記名
会員は、特別営業期間以外は、利用制限はなし、他ビジター用
クーポン年間10枚発行
利用料金 全施設1泊2食付で料金設定、5名記名会員以外のビジターは、
会員料金の50%UP
ゲストクーポン使用時はゲストクーポン1枚1室利用単位となり、
利用料金は、会員料金の2,000円プラス（下田、箱根は3,000円）
となります
休前日.平日.ハイシーズン、施設、人員により利用料金が変わります
尚、平日日帰り利用コースも併設しております
他入会年数により利用料金の割引システムがあります
利用施設 伊豆下田.箱根.稲取.山中湖.日光.赤倉.霧降.日光霧降カントリーク
ラブ
キングフイッシャーゴルフリンク（サイパン）提携
尚、現在、（株）コーユーコーポ
レーションにおいての新規販売は、従来のJTC
施設にコーユー倶楽部軽井沢サロン利用権利を付け販売しております
■ □ ■ ゴールデン期間ご案内 ■ □ ■
4/28日より5/5日迄の期間
キャンセル料は、一週間前より発生します
ので早めのご連絡をお勧めします
■ □ ■ 夏休みシーズンご案内 ■ □ ■
7/19日より8/31日迄の期間
トッブシーズン予約登録期間 8/11日...8/15日
正会員予約登録はがきで5/23日まで必着申込
■ ■ ■ ■ ■ 施
設運営情報 ■ ■ ■ ■ ■
● ホテ
ルジャパン赤倉 3/30 今期営業終了
● ホテルジャパン山中湖 4/18 営業開始
● ホテルジャパン日光 4/21 リニューア
ルオープン
● ホテルジャパン下田ビーチハウス（1泊2食付1名様料
金）サービス料別
平日 32,100- シーズン 41,500- （2名利用時）
平日 23,900- シーズン 30,900- （4名利用時）
ペット料金
小型犬 2,000- 中型犬 3,000- 大型犬 5,000-
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=利用利用金一例=
施
設
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平
日 |
休
前日
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ハ
イ
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施
設
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平
日 |
休
前日 |
ハ
イ
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下田 1名利用
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16,300
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18,900
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23,200
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日光 1名利用
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12,500
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13,700
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15,500
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2名利用
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13,700
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16,400
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20,500
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2名利用
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11,000
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13,000
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13,500
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箱根 1名利用
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14,000
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16,000
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17,000
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稲取 1名利用
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9,500
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11,000
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12,600
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2
名利用
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12,500
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15,000
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16,000
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2名利用
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8,000
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9,500
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10,600
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山中湖 1名利用
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8,900
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10,000
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12,100
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赤倉 1名利用
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8,900
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10,000
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14,000
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2名利用
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7,900
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9,000
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10,000
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2名利用
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7,900
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9,000
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12,600
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上記
料金表は1泊2食付1名様利用金です他サービス料.入湯税は別です
| 2009年キャンペーン割引特典のお
知らせ（1/6より） |
| 入
会年
歴割引 |
5年
以下1,000円割引.6...15年1,500円割引.16....25年2,000円割引
トッブシーズンを除く夏休みシーズンも割引適用
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| 平日割引サービス |
下
田.稲取.山中湖.日光.....3,000円割引 箱根.......1,000円割引
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●
記名登録会員（写真付）に限定
● お子様は（小学6年生/子供食）、対象外とします
● 平日利用時は、入会年歴.平日割引と併合して割引対象となります |
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●コーユー倶楽部 軽井沢サロン
JTC会員も空室状況により通常料金で平日利用できます
コーユー倶楽部軽井沢サロン 3000円引き
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=運営会社よりゲスト優待ギフトカー
ド発行=
この度、会員の代表会員に優待ギフトカード（3,000円OFF）
を10枚発行しゲスト利用による施設利用の促進
化を推進 |
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ジャパントータルクラブQ&A
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| 記
名式とは? |
Q. ジャパトータルクラブ（JTC）は、会員利用を主として運営さ
れております
本人確認の為、写真付カードを本会員1枚+準会員4枚発行しております |
他 クラブと比較して予約が取れ易い?
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Q.
記名式の為、会員優先になりビジター利用が他クラブと比べ少ないので予約
は取れ易いかもしれません、只，会員制ですので100%は望まないで下さい |
軽
井沢サロンは利用出来ないの?
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Q.
申訳ございませんが流通市場での商品は従来の会員の譲渡となりますので、
軽井沢サロン利用権は付いていません運営会社新規販売商品購入です |
譲
渡価格が安いので正当な会員サービスが受けられるか不安だ?
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Q.
従来の会員権利をそのまま継続するので、サービス等の差別化はありません
只、新規募集物件では有りませんので軽井沢サロンの利用はできません |
| 合
有制とは? |
Q. ク
ラブは、大きく分類すると、利用権（預託金制もふくむ）と不動産付の
共有所有権制がありますが合有制は、両方の良いとこ取りと思つて下さい
クラブ保有の全資産を会員全員で平等に所有するシステムで
す |
| 購
入は、冬がチャンスと聞いているが 本当? |
Q.
概には言えませんが、ジャパントータルの施設柄冬季期間は取引が少ない
ので購入希望者の交渉権が強いの確かですね |
流
通業者介入の個人間売買は、禁止されているのですか?
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Q. 通
常の個人間売買は、問題
有りませんが業者介入の作意的な個人間売
買は、
運営会社は受付けませんので売買が成立しても最後迄確約出来ません
売買価格が安いから業者の名義変更を運営会社が受付けない事
はありません |
流通業者により価格差があるが?
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Q. 価
格競争の時代ですから一
律した統一した価格はありません只、一般相場は
あります手軽なインターネット時代を反映し低価格提示による反響営業業者
も多くなってきましたが何故こんなに価格が安いのかご確認を
進めます
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ある流通会社より価格を安く紹介出来るので個人間売買を薦められ取引したが
運営会社より譲渡を拒否されたが?
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Q.まず個人間売買
だから価格が安
くなることはありません会員権代金、諸経費は
必ず必要です 業者介入で手数料を請求しない事は決してありません
運営会社は、譲渡の承認権を所有しています 業者介入の作意
的個人間売買は
問題があるとして拒否します 通常業者譲渡手続きは受付けていますので何か
会員権内容、業者に問題が会ったと思います
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| 取引保証書発行とは? |
Q.会員権取引において弊社は、紹介物件の事
前確認により債権.債務等の瑕疵の
ない物件をご紹介していますが流通市場における売買にご不安をお持ちの方も
多いのも現実です 弊社は、購入者に運営会社による名義変更承認迄取引保証
をしてより安心をご提供させて頂いています
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| 名義変更料の改訂が有りましたが売却しにくいですか? |
Q.2008年9月より名義変更料が
330,000円より500,000円に改訂となりました
ご売却希望の方にはちょっと痛手かもしれませんね 現在リゾートクラブで
50万以上の名義変更料となるのは大和ロイヤルクラブ一社だけですから高額
では有りますがクラブ理事会にて承認されていますので弊社としては購入希望
の方にご説明はしていますが時期がちょつと悪いですね
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| 山中湖畔サロンが今年春オープンと以前会報で見ましたが? |
Q.山中湖畔サロンの情報の詳細はクラブより
お聞きしていません山中湖ドライブ
の途中工事現場の近くを通った方からお聞きしたましたが、まだ基礎工事中と
の事で誠に恐れ入りますがクラブ運営会社に直接お聞き頂ければ幸いです
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売却したら損金計上できるのか?
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Q.:ゴルフ会員権.リゾート会員権の損金計
上は、可能です 只，不動産付で購入
した場合、不動産評価分を引いた価格が損金額となります 詳しくは会計士の
方とご相談の上申告した方が良いと思います
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| 利
用料金が高いと聞いているが? |
Q. 利用料金は、全施設1泊二食付料金となつていますので高く感じ
ますが、
他クラブ利用料金とメンバー料金はそんなに変わりはありません |
| 施設が老朽化しているが? |
Q.
確かに建設されてからだいぶ年月が経てますが随時リニァールをして
い
ますので快いリゾートライフを楽しめると思います |
| 名
義変更停止条件が長いが? |
Q.
そうですね10年間とは他クラブと比較して長いかもしれませんね運営会社
としては、出入りがなく安定した会員体制でクラブサービス
と考えている
かも知れませんね |
| 何
故、販売時価格と比較しこんなに譲渡価格が安いの? |
Q. リ
ゾート会員権は、購入時いくら高額でも利用がなくなると価値観が変わ
ります
利用、世代交代等の理由で早期譲渡希望の方が増えていてクラブ
の質が悪いから譲渡価格が安いのではありません 逆に購入
のチヤンスの
時期です |
| ク
ラブ運営の安定度は、また将来性は? |
Q.
クラブとしては、31年を超えたところだが、多くのクラブがクラブ形態を
維持できない時勢に会員サービスに力をいれて施設のリニ
アールも順次
実施している 又、新規施設展開として軽井沢サロンに続き山中湖にも
施設予定が有るようだ |
貴社は、運
営会社指定流通業者ですか?
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Q.
（株）コーユーコーポレーションは、
認定業者登録
制をしておりませんが
名義変更指定窓口は、子会社（株）コーユーリゾートとしております
弊社は窓口会社より名義変更書類等を預り譲渡手続きを認め
られている
流通業者です
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夏
休み等特別期間の葉書予約について
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Q.
公平を保つ為、夏休み（8/11
-8/15）.年末年始（12/31-1/3）.GW
（5/2-5/4）葉書受付による抽選.只、
他クラブと比べ予約の制約期間が
短いですので良いです
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JTCとJTCCの違いは?
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Q
.JTCは、従来のクラブシステムです JTCCは、軽井沢サロン利用権利を
つけた運営会社新規募集システム（コーユー倶楽部）です
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| 軽井沢サロンクラブの利用は譲渡会員権所有後可能ですか? |
Q
.以前にもご回答の通り、譲渡権利に軽井沢サロン利用権利は付いていません
どうしてもご希望の場合、5年後より追加金（平成18年6月現在130万円）
を運営会社に支払いコーユー倶楽部会員登録が可能です
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| 日帰りコースも出来るのですか? |
Q.休憩（ディユース）は、出来ます 1名下
田（5,000-）.箱根（4,500-）.
日光.稲取.山中湖（3.600-）ビジター等は、+500円で
但し、平日限定です |
| 下田にビーチハウスが出来たのですか? |
Q.今年、ホテルの下側にコテージ風2階建て
ビーチ
ハウス4室が完成しました
ペット同伴可能で2階のバルコニーにジャグジー施設も付いています
但しペット料金がかかりますので予約時にご確認下さい
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| クラブの中では予約が取れやすいと聞いていますが会員は何人位? |
Q.会員数は、運営会社より聞いていません
が、他クラブと比較して約2.万人位
は、要ると思います 記名式で会員中心の利用と会員の高齢化が進み会員の
利用が少なくなり弊社より購入頂いた方からは予約は取れやすいと聞いてい
ます
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| 利用がなくなり年会費を払いたくない? |
Q.そうですね、お一人ではなかなかおいでに
なる機会は少なくなりますね
年会費は、加入している限り支払わなければなりません JTCには、休会は
ないと思います 規約では5年間年会費滞納時は、強制退会となります
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皆様のご要望にお答えして!!
平成21年5月10日より下記ジャパントータル売買専門セクションを設置いたしました
G.L.C = グッディライフ
東京都新宿区百人町1-20-26
リゾートネットワーク内
TEL
03-3371-5248 FAX 03-3371-5569
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（社）全日本不動産協会加盟 （社）不動産保証
協会加盟 （社）日本リゾートクラブ協会加盟
株式会社 リゾートネツトワーク IT事業部 03
-3371-5276
2006.2-RNW
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